Rénovation d'appartement haussmannien : le guide complet avec les prix

Pour rénover un intérieur de style haussmannien, plusieurs solutions s’offrent à vous. L’entreprise de rénovation d’appartement à Paris Belmard Bâtiment vous livre quelques conseils pour rénover votre logement et améliorer votre confort dans chacune de vos pièces. Notre équipe se tient à votre disposition pour vos travaux sur mesure en région parisienne (Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine…).  

Qu’est-ce qu’un appartement haussmannien ?

Ce type de bien immobilier parisien trouve sa source au XIX^e siècle. L’empereur Napoléon III, qui revient de Londres, demande au baron Haussmann de planifier la construction d’immeubles haussmanniens pour redonner ses lettres de noblesse à la capitale. De nos jours, plus de 50 % des appartements à Paris sont des appartements haussmanniens.   

Certains éléments permettent de repérer un immeuble haussmannien :  

•    Un balcon filant
•    Une façade en pierre de taille
•    4 à 6 étages

En règle générale, les fenêtres donnant sur la rue se trouvent à l’intérieur du salon. L’appartement haussmannien se distingue également par sa belle hauteur sous plafond et sa décoration atypique, qui donne un certain cachet à l’habitation : cheminées en marbre positionnée dans une pièce, moulures du sol au plafond, parquet au point de Hongrie… 

Conseils et astuces pour optimiser l'espace d’un appartement haussmannien 

Vous pourrez profiter de votre rénovation d’appartement haussmannien pour repenser la configuration des lieux. Retrouvez ci-dessous quelques conseils pour optimiser votre espace.

Réaménagement de l'espace pour un logement spacieux et fonctionnel

De nombreuses possibilités s’offrent à vous : ouverture de la cuisine, rénovation de deux espaces pour obtenir un grand salon…Vous retrouverez ainsi un appartement spacieux et fonctionnel.  

Est-il possible de personnaliser des appartements haussmanniens ?

Toute la difficulté de l’exercice est là : parvenir à moderniser les lieux tout en préservant le charme de votre appartement. Faites-nous part de vos envies pour que nous puissions vous suggérer des améliorations pour votre intérieur. Nous pouvons par exemple créer une sorte de contraste entre les différents éléments de votre appartement haussmannien. 

Deux possibilités se présentent à vous : opter pour un style « classique », avec des murs blancs, ou oser le style « décalé », avec des couleurs vives sur les murs. Côté meubles, là encore, vous aurez l’embarras du choix : meubles anciens, meubles design…

Parquet d'époque : comment le rénover ?

Le parquet de votre appartement peut présenter quelques signes d’usure sur sa surface. Ce type de rénovation exige l’aide de professionnels du bâtiment, qui pourront s’occuper de différentes tâches : ponçage, remplacement de lames…

Optimiser les coins

Les niches et les recoins de votre appartement haussmannien vous permettront d’ajouter de nouvelles décorations ou d’installer un placard. Ainsi, vous pourrez moderniser et optimiser les pièces de votre logement. 

Revoir la disposition du couloir

Vous pouvez choisir d’optimiser l’espace de votre long couloir en y installant une bibliothèque, un bureau, une étagère ou un dressing sur mesure, par exemple.

Mettre en valeur la cheminée et les moulures

Les moulures et la cheminée donnent un certain charme à votre appartement. En confiant vos travaux de rénovation à Belmard Bâtiment, vous pourrez les faire restaurer, en fonction de vos goûts. Il est par exemple possible d’opter pour un placage ou l’application de peinture sur votre cheminée, afin de lui redonner tout son éclat.  

Enfilade des pièces : quelles sont les possibilités ?

Les appartements haussmanniens disposent de pièces en enfilade. Vous pourrez demander à notre architecte de vous proposer de nouvelles idées en matière d’aménagement, qui respectent vos goûts. L’architecte de Belmard Bâtiment étudiera la configuration des lieux (et les contraintes techniques) avant de vous proposer des solutions d’aménagement. 

Rénovation de la plomberie et installation électrique

Qui dit appartement haussmannien dit appartement ancien. Il vous faudra sans doute mettre votre logement aux normes, notamment en matière de plomberie. Belmard Bâtiment s’occupera aussi de remplacer vos vieilles installations électriques. 

Le passage des câbles nécessitera peut-être le retrait des moulures et cimaises. Un plâtrier pourra se charger de recréer les éléments de votre appartement haussmannien à Paris. 

Rénovation de la salle de bain d’un appartement haussmannien et douche à l'italienne 

Vous désirerez peut-être moderniser la salle de bain de votre appartement haussmannien à Paris pour améliorer votre confort. Les professionnels de Belmard Bâtiment peuvent venir installer des carreaux de vinyle sur votre ancien carrelage. Nous pouvons également appliquer une peinture hydrofuge dans votre pièce, selon vos envies.

Il est impossible de modifier le plancher d’un appartement haussmannien. Vous ne pourrez donc pas installer de douche à l’italienne dans votre salle de bain.  

Conseils pour une rénovation écoénergétique 

Remplacement des fenêtres

Les fenêtres de votre appartement haussmannien peuvent être responsables des déperditions thermiques dans votre logement. Les professionnels de Belmard Bâtiment peuvent se charger de changer les fenêtres de vos pièces pour renforcer votre isolation thermique et acoustique, avec un double ou triple vitrage. Vous pourrez ainsi réduire significativement vos factures de chauffage. 

Isolation des murs

Il est notamment possible de poser des joints d’étanchéité afin de boucher les fissures. Vous pouvez même faire installer des panneaux isolants sur vos murs pour l’isolation de votre logement. Attention : certains travaux nécessiteront l’accord de la copropriété. 

Prenez également en compte ce point important : abattre des murs peut empêcher les moulures de se « suivre ». 

Mise en place de la ventilation après les travaux d’isolation

Si vous faites isoler vos murs, vous devrez trouver un nouveau système de ventilation pour votre appartement haussmannien à Paris. Il est possible d’opter pour une VMC simple flux hygroréglable (ou double flux thermodynamique). Nous vous aiderons à choisir la meilleure solution, selon la configuration de votre appartement et vos besoins.

Le système de chauffage

Un système de régulation peut être installé à votre domicile, pour vous aider à maintenir une température constante dans chaque pièce et réduire votre facture d’énergie. Si besoin, Belmard Bâtiment vous aidera à choisir le meilleur système de chauffage pour votre appartement. 

Quel est le coût d’une rénovation d’appartement haussmannien ?

Evidemment, une rénovation d’appartement haussmannien à Paris est plus coûteuse, en comparaison de la rénovation d’un studio ou d’un grand appartement. Cette hausse de prix s’explique par les caractéristiques du lieu (présence de boiseries, de moulures et d’un parquet ancien en bois massif). Les prix au m2 de rénovation d'un appartement à paris se situent dans une fourchette très large (de 250 à 2 000 euros par mètre carré). 

Pour une rénovation légère, vous devrez ainsi prévoir un budget de 250 à 700 euros par mètre carré. Une rénovation complète d’appartement haussmannien à Paris nécessite une enveloppe de 700 à 1 100 euros par mètre carré. Enfin, une rénovation lourde a un coût sensiblement plus élevé (de 1 100 à 2 000 euros par mètre carré). 

En résumé, retrouvez ci-dessous le budget pour vos travaux :

Découvrez nos réalisations d’appartements haussmanniens à Paris

L’entreprise Belmard Bâtiment s’occupe de votre rénovation d’appartement haussmannien de A à Z. Nous avons l’habitude de ce type de projet. Nos équipes ont récemment achevé les travaux pour un appartement de 300 m² à Paris 8. Nous avons également aidé un client installé en prenant en charge les travaux de son appartement T3 à Paris 11ᵉ de 80 m². Peinture, rénovation de sol, réaménagement de l’espace cuisine… Nos clients bénéficient du professionnalisme et du savoir-faire de nos experts pour la réfection des pièces de leurs appartements haussmanniens, dans le respect du cahier des charges.  

Belmard Bâtiment réalise l’ensemble des travaux nécessaires, en fonction de vos exigences : création de menuiseries, installation de câbles, reprise de moulures et cimaises, travaux de plomberie et d’électricité… Nous examinerons l’état de votre appartement pour vous soumettre quelques idées d’aménagements : mise en valeur de votre cheminée et des moulures, choix de couleurs pour une pièce… Bien sûr, vous pouvez déjà avoir des idées et nous les soumettre pour rénover votre logement en fonction de vos aspirations. 

Nos autres prestations

L’entreprise Belmard Bâtiment vient rénover l’ensemble de vos installations à Paris et en Île-de-France. Contactez-nous au 01 70 94 98 06 pour demander un devis gratuit pour votre projet sur mesure. Nous viendrons effectuer tous vos travaux chez vous : 

• Rénovation d'appartement à Paris, pour un appartement classique.
• Rénovation de maison à Paris, pour réagencer votre demeure et optimiser l’espace ou planifier l’isolation de votre logement.
• Rénovation de cuisine à Paris, pour installer une cuisine moderne et fonctionnelle dans votre logement.
• Rénovation d’intérieur partielle à Paris, pour se concentrer sur l’aménagement d’un petit espace/pièce (une chambre ou une salle de bain, par exemple).
• Rénovation de local commercial à Paris et rénovation de boutique à Paris, afin de redynamiser votre commerce.
• Rénovation de restaurant à Paris, pour allier style et confort à l’intérieur de vos espaces.